Ипотека в новостройке

Ипотечные программы в России представлены широким спектром. Среди них особенно востребованы ипотеки на первичном рынке. Однако, несмотря на высокий спрос, именно эта программа сопровождается большинством нюансов. 

Какие преимущества имеет ипотека в новостройке 

  • Невысокая стоимость недвижимости. Очень часто, ипотеку оформляют, так называемые, участники долевого строительства, когда возведение дома находится еще на стадии котлована. Отсюда и низкая стоимость квартир – чем раньше собственники начинают вкладываться в жилье, тем меньшую стоимость оно имеет.  
  • Выгодные условия кредитования. Как правило, банки поощряют покупку жилья в новостройках. 
  • Отсутствие на жилье каких-либо обременений. Нередки случаи, когда Заемщики получают отказ в оформлении ипотеки на вторичном рынке, поскольку в ходе проверки жилья, выявляются ограничения регистрационных действий, аресты, наличие прописанных несовершеннолетних детей. В случае с оформлением ипотеки в новостройке эти риски равны нулю. 
  • Ипотека в новостройке как нельзя лучше подходит для специальных жилищных программ с использованием материнского капитала, военной ипотеки, жилья для бюджетников. 

Однако не все так просто. Помимо очевидных преимуществ в виде нового дома, улучшенных планировок, отсутствия внутренней отделки и возможности сделать ремонт «под себя», оформление ипотеки в новостройке сопровождается и рядом рисков. 

«Подводные камни» при оформлении ипотеки в новостройке 

Невозможность взять ипотеку без первоначального взноса. Выдавая кредит на еще строящееся жилье, банк несет определенные риски. Выдавая ипотеку без первоначального взноса, эти риски становятся особенно велики. 

Ваша квартира будет Вашей еще не скоро. Пока идет строительство, жильцам приходится где-то жить (как правило, снимать квартиру), а ипотечные платежи уже идут.  

Никто не гарантирует надежность Застройщика. Строительство дома может задержаться по срокам, а иногда и вовсе остановиться по разным причинам. 

Компания «Ипотека Всем» поможет сориентироваться на первичном рынке недвижимости и найти надежного Застройщика, ведущего сотрудничество с проверенными банками.  

Мы нацелены на взаимовыгодное сотрудничество, чтобы наши клиенты получили подходящее предложение и просторную квартиру. Ведь если выбор Застройщика и Банка осуществлен верно, то ипотека в новостройке будет иметь только одни положительные стороны.