Ипотека с реализацией материнского капитала

С рождением второго ребенка в семье в России, матерям выдается материнский капитал. Это, своего рода, поддержка молодым семьям и поощрение демографической ситуации в стране. Материнский капитал можно потратить на образование детей, улучшение жилищных условий, обеспечение своей пенсии или же использовать для получения ипотечного кредита. 

Порядок действий при получении ипотеки с реализацией материнского капитала 

Получение ипотеки с материнским капиталом ненамного отличается от стандартной процедуры получения ипотеки в Москве

По исполнении ребенком 3-х лет, мать имеет право распоряжаться сертификатом. Для его задействования, ей необходимо обратиться в Пенсионный Фонд  по месту жительства с соответствующим заявлением. Пенсионному Фонду дается 1 месяц для оформления всех необходимых бумаг. 

Попутно, начинается сбор документов для банка. Нужно отметить, что претендовать на ипотеку с материнским капиталом можно в любом банке, где есть ипотечные программы. Подготовив все необходимые документы, можно подавать Заявку в Банк. Если Заявка одобрена – Заемщик может приступать к выбору жилья, соответствующего требованиям банка. 

Как только жилье будет найдено, а документы на него переданы в банк, сотрудники банка проверяют квартиру на соответствие требованиям, заявленной стоимости и отсутствие обременений, к которым можно отнести задолженность по коммунальным платежам, арест или залог. Если жилье признается «чистым», банк перечисляет денежную сумму кредиту по реквизитам продавца. Еще три месяца отводится Пенсионному фонду для перечисления суммы материнского капитала. 

Что нужно знать при оформлении ипотеки под материнский капитал? 

  • Ипотека под материнский капитал не является льготным условием кредитования; 
  • Материнский капитал редко может являться первоначальным взносом – как правило, банки не идут на такое условие; 
  • Материнский капитал может быть направлен на увеличение суммы ипотечного кредита или на его уменьшение; 
  • Материнский капитал не выдается персонально – он действует на семью, а значит, каждый ребенок должен получить свидетельство о доли Собственности в квартире; 
  • Из-за прописки несовершеннолетних детей, ужесточаются требования к самому Жилому помещению. 

Чтобы материнский капитал являлся приятным бонусом к Вашей ипотеке, а не обернулся препятствием к ней, рекомендуем воспользоваться помощью нашего брокерского агентства. Мы поможем быстро и качественно оформить все необходимые разрешения и бумаги, а также наиболее выгодно подберем доступную ипотечную программу.