Ипотека на жилой дом

Оформление ипотеки на жилой дом несколько отличается по требованиям, пакету документов и самой процедуре. Все потому, что данный вид ипотеки имеет ряд особенностей. 

Оценка жилого дома сильно отличается от оценки квартир. В расчет входят такие показатели как удаленность земельного участка, тип построек, износ дома, материалы строительства и т.д. Таким образом, сама оценка жилого дома более затруднительна и сложнее, чем у квартир, а значит, и дороже; 

Тогда как квартиры быстро уходят под реализацию при неудачных исходах ипотечных сделок, рынок домов менее поворотлив и продать залоговое имущество такого плана несколько затруднительно. Для Банков дома менее ликвидны, а их кредитование сопровождается  повышенными рисками; 

Процесс проверки документов и обременений на этот тип недвижимости также отличается. 

И несмотря на вышеперечисленные факторы, банки все же идут на уступки  и выдают ипотеки на жилые дома.   

Как получить ипотеку на жилой дом? 

Прежде всего, стоит знать, что ипотечное кредитование на жилые дома доступно в трех вариациях: 

  • Ипотека на строительство. В том случае, если у Заемщика в Собственности имеется земельный участок, он может претендовать на ссуду банка, передав участок в качестве Залога. В таком случае, банк рассматривает местоположение земельного участка, его тип, наличие коммуникаций, проект будущего дома. Выдвигается ряд требований, среди которых и тип фундамента, материал стен, удаленность от города. 
  • Ипотека на готовый жилой дом. Правила ипотечного кредитования мало чем отличаются от получения ипотеки на квартиры, меняется лишь порядок оценки недвижимости и пакет документов. 
  • Ипотека на реконструкцию жилья. В данном случае, процесс оформления ипотеки сопровождается более длительной оценкой. Важно, чтобы общий износ дома не превышал 60%. 

Определившись с типом ипотеки, заполните заявку на нашем сайте. Мы проконсультируем Вас, рассказав о самых подходящих ипотечных программах именно для Вашего случая. Вместе с Заемщиком, мы помогаем собрать нужный пакет документов, грамотно составить заявку в Банк и подать обращение сразу в несколько выбранных организаций. 

Специалисты нашей компании оказывают поддержку на каждом этапе оформления, начиная от выбора Банка, заканчивая подбором и рассмотрением конкретного объекта недвижимости.