Ипотека на вторичном рынке

Ко вторичному рынку недвижимости, как правило, обращаются чаще всего. Такое жилье более доступно по цене, оно позволяет быстрее осуществить сделку, а главное, сразу же начать пользоваться жилым помещением после покупки. 

Как оформить ипотеку на вторичном рынке? 

Объектами недвижимости на вторичном рынке выступают квартиры в уже построенных домах, вошедших в  эксплуатацию. Т.е. сделка на приобретение такой недвижимости осуществляется между прошлым и будущим собственником, а не между Застройщиком и Покупателем, как в случае, с покупкой жилья в новостройке. Именно поэтому, такое приобретение имеет ряд рисков: 

  • Недвижимость может находиться в обременении – на нее может быть наложен арест, квартира может быть в залоге или на нее действует запрет регистрационных действий; 
  • Ветхое, аварийное или жилье «с сюрпризом». Вы не можете знать всю «подноготную» квартиры, а это могут быть и затопления, поломанная сантехника, неисправленная электрика, недружелюбные соседи. 
  • Наличие в квартире прописанных несовершеннолетних детей. Зачастую, при таких обстоятельствах, процесс оформления недвижимости существенно усложняется. 
  • Наличие неузаконенных перепланировок. Если закрыть на это глаза и не обнаружить факта перепланировок, у будущих собственников могут возникнуть проблемы в виде штрафов и требований. 

Чтобы избежать всех этих неурядиц, покупка жилья в ипотеку на вторичном рынке сопровождается обязательными оценочными процедурами и прочими проверками.  

Когда Заемщик представляет банку квартиру на рассмотрение, Банк запускает целый комплекс действий, направленный на проверку жилья. Проверяются ограничения, обременения, кадастровая история, наличие долговых обязательств по коммунальным платежам. Если квартира является «чистой», то специалисты Банка оценивают ее и выносят свой вердикт. 

Зачастую, те полгода, которые даются Заемщику на поиск ипотечного жилья, быстро проходят, а Заемщик получает отказ за отказом. Чтобы такого не произошло, как раз и нужен Ипотечный брокер. 

Компания «Ипотека Всем» поможет Вам быстро и выгодно получить ипотеку на каждом этапе. Мы подготовим пакет документов, выберем самые надежные банки и поможем подобрать объект недвижимости, соответствующий всем требованиям Вашей ипотечной программы. 

Имея опыт, своих банковских консультантов и целую базу качественных объектов недвижимости, Вы получите ипотеку быстро и без лишних нервов.