Ипотека на коммерческую недвижимость

Ипотечное кредитование коммерческой недвижимости появилось на рынке Банковских услуг приблизительно 10 лет назад. Если ранее, владельцы бизнеса могли рассчитывать лишь на ссудные поддержки и лизинговые программы со стороны кредиторов, то сегодня малый бизнес является отдельной, но полноправной клиентской стороной любого банка. 

Однако, несмотря на разработанные кредитные продукты, программы поддержки бизнеса, клиентские счета и прочие благополучные факторы, получить в ипотеку коммерческую недвижимость очень непросто. Участие ипотечного брокера носит в данном случае не рекомендательный, а обязательный характер. 

Какую недвижимость можно взять в ипотеку? 

Рынок коммерческой недвижимости очень широк. К таким объектам можно отнести: 

  • Индустриальную недвижимость. Это могут быть как отдельные складские помещения, так и целые цеха и заводы. 
  • Офисную недвижимость. Отдельно стоящие офисные помещения или целые бизнес центры. 
  • Недвижимость сферы обслуживания. Это всевозможные помещения для кафе, гостиниц, частных школ, спортивных залов, сервисных центров, автомастерских и т.д. 
  • Торговую недвижимость. Отдельно стоящие здания под магазин, а также торговые центры. 
  • Апартаменты. Квартиры и помещения в нежилом фонде. 

Как получить коммерческую недвижимость в ипотеку? 

Наверное, не стоит говорить, что такая сделка является для банка рискованной. Коммерческая недвижимость мало ликвидна, ее очень сложно перепродать, а стоимость и условия спроса меняются с высокой частотой. 

Именно поэтому, владельцы бизнеса должны быть готовы к высоким процентным ставкам и наличию обязательных дорогостоящих страховок. 

Кроме того, у Заемщиков в данном случае должны быть хорошие проверенные поручители, безупречная кредитная история и хорошая репутация компании. Это должен быть опытный участник рынка с хорошим кредитным рейтингом. 

Но даже идеально соответствуя всем требованиям Банка, процедура оформления такой сделки может затянуться на длительное время. Требуется очень большой портфель документов, тщательная оценка объекта недвижимости, солидный первоначальный взнос. 

Справиться с такой задачей самостоятельно практически нереально – Заемщику требуется поручать всю процедуру опытным юристам, экономистам и финансовым консультантам. Чтобы не искать сторонних специалистов, не делегировать задачи между разрозненными отделами, пользуются помощью ипотечного брокера. 

Компания «Ипотека Всем» возьмет на себя весь процесс оформления, подачи документов и последующего взаимодействия с банками. С нами получить ипотеку на коммерческую недвижимость не только реально, но и удобно!